825-827 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 238,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 666 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
75017626939527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 269 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 808 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 506 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 928 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 646 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 984 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 295 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +22 547 $ | 378 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 099 330 $ Poids 58 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 333 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 799 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 77 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −1 939 $ | 449 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 745 991 $ Poids 42 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 941 806 $ Poids 40 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 868 452 $ Poids 33 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 410 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 715 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.