629 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 250,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 590 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
75017626939570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 525 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 947 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 072 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 279 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 794 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 608 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +87 486 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 965 945 $ Poids 54 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 331 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +6 442 $ | 371 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 140 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −21 329 $ | 440 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 374 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 786 493 $ Poids 46 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 729 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 729 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −71 944 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 915 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 924 798 $ Poids 31 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 700 058 $ Poids 30 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 848 879 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.