821 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 144,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
75017626939767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 369 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 760 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 509 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 420 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 765 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 716 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 699 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 628 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 671 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 790 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 715 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 494 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 914 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 306 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 756 747 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.