633 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626939831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75017626939831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 451 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 797 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 688 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +33 924 $ | 618 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 753 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 640 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 883 $ Poids 73 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 764 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 787 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 896 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 699 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 630 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 395 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 68 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 614 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.