1009 Terrasse FLEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 186,7 m² · constr. 1986 · terrain 8 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 319,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 487 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626946710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
75017626946710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 586 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 759 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 853 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 303 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 674 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 614 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 525 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 620 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 700 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 870 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 761 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 3 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 885 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 536 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 769 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 318 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 625 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −28 989 $ | 288 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 175 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 798 929 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.