1005 Terrasse FLEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 4 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626946865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75017626946865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 277 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 755 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 767 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 663 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 629 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 476 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 611 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 287 $ Poids 67 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 934 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 673 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 590 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 543 853 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.