670 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 135,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626947049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017626947049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 455 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 586 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 694 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 380 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 880 $ Poids 68 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 898 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 624 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 509 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 649 915 $ Poids 63 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 455 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 664 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 683 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 625 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 050 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.