664-666 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 117,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 428 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626947538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
75017626947538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 332 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 747 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 772 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 825 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 656 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 612 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 604 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 646 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −25 443 $ | 582 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 641 791 $ Poids 66 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 904 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 576 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.