1001 Terrasse FLEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 264,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 703 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626947670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
75017626947670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 703 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 964 534 $ Poids 65 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 714 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 932 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 097 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 458 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +80 001 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 812 260 $ Poids 44 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 746 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 357 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −23 267 $ | 450 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 544 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 380 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −60 229 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 047 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 089 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 932 268 $ Poids 34 % |
| 11 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 884 856 $ Poids 32 % |
| 12 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 812 085 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.