662 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 449 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626947928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
75017626947928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 295 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 778 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 665 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 408 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 562 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 911 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 605 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 684 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 598 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 808 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 773 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 669 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.