644 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 122,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626948685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
75017626948685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 348 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 839 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 718 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 842 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 625 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 808 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 736 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 811 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 833 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 664 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 664 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 676 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 614 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 654 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 479 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 611 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.