648 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 160,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626948965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
75017626948965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 534 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 781 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 671 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 344 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 785 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 890 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 313 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 105 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −47 389 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 789 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 474 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 690 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 776 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 630 $ Poids 46 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 840 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 724 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 421 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 821 948 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.