817 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 596 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
75017626949017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 318 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 728 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 688 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 371 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 720 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 98 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 337 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 340 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 369 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 80 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 404 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 847 286 $ Poids 45 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 206 $ Poids 41 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 357 472 $ Poids 38 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 800 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 662 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 989 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 984 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.