641 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 105,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75017626949342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 636 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 612 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 415 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 740 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 635 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 813 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 780 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 845 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 693 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 771 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 661 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.