809 Rue LIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 162,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 477 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
75017626949508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 428 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 801 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 539 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 345 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 803 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 667 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 53 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 986 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 321 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 612 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 705 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 706 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 743 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 795 938 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 820 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 606 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 555 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 839 714 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.