645 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 160,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
75017626949602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 466 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 785 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 596 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 349 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 789 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 949 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 315 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 53 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 793 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 549 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 693 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 780 719 $ Poids 48 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 769 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 728 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 823 $ Poids 45 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 354 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 492 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 825 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.