677 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 222,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 681 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626949939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
75017626949939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 410 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 762 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 764 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 997 $ Poids 72 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 452 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 754 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 422 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 356 685 $ Poids 67 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 146 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 423 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 27 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +84 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 643 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −54 050 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 902 465 $ Poids 47 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 030 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 887 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 701 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 387 226 $ Poids 37 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 949 831 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.