615 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 183,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626956179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
75017626956179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 274 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 821 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 301 060 $ Poids 63 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 648 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 520 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 753 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 661 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 637 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 601 $ Poids 56 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 509 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 615 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 826 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 439 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +72 612 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 755 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 98 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 800 428 $ Poids 47 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 012 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 251 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 782 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 994 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 208 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.