611 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626956564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
75017626956564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 257 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 608 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 450 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 688 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 717 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 676 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 880 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 676 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 775 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 271 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 207 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 069 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 847 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 720 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 648 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.