658 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 171,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 547 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626957278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
75017626957278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 183 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 605 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 725 818 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 834 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 289 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 751 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 363 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 735 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 723 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 344 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 769 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 393 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 650 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 188 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 584 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 591 263 $ Poids 39 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 554 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.