654 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626957616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75017626957616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 356 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 675 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 645 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 362 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 595 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 788 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 428 $ Poids 65 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 796 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 268 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 946 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 656 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 706 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 352 $ Poids 48 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 704 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 711 851 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.