1048 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626957953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75017626957953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 178 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 778 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 683 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 646 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 514 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 693 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 532 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 607 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 896 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 138 $ Poids 62 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 486 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.