652 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 113,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626958236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
75017626958236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 309 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 810 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 559 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 629 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 754 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 711 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 654 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 651 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 865 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 801 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 134 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 600 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 148 $ Poids 54 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.