656 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 546 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626958596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
75017626958596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 466 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 637 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 842 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 658 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 288 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 881 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 291 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 726 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 616 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 751 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 718 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 678 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 700 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 050 $ Poids 54 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 163 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.