669 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 162,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 517 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626959014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75017626959014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 495 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 786 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 608 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 305 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 790 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 656 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 919 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 315 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 23 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 793 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 551 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 694 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 782 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 759 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 730 181 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 503 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 826 365 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 888 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 597 076 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.