1226 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626959549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
75017626959549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 596 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 512 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 557 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 296 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 612 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 771 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 580 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 731 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 758 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 603 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 620 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 865 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 646 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 140 260 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.