664 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 486 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626959851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
75017626959851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 303 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 844 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 740 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 804 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 629 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 722 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 651 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 489 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +33 924 $ | 658 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 941 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 838 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 685 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 679 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 506 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 614 584 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.