1222 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 142,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626959869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
75017626959869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 209 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 713 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 550 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 703 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 720 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 647 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 236 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 592 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 627 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 625 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 741 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 375 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 871 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 669 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 874 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 282 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.