1049 Rue CAROUGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 331,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 300 $
Rôle antérieur 840 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626960199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
906 000 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
75017626960199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 712 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 248 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 875 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 110 585 $ Poids 52 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 515 718 $ Poids 50 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 356 920 $ Poids 50 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 589 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −71 636 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 1 649 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 286 183 $ Poids 31 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +134 652 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 419 836 $ Poids 31 % |
| 10 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 564 $ Poids 29 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +159 707 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 624 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −141 757 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 639 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.