1155 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 579 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626962808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
75017626962808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 822 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 829 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 846 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 858 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 688 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 339 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 901 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 692 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 684 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 387 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 892 593 $ Poids 42 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 921 259 $ Poids 42 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 014 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 323 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 748 469 $ Poids 38 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 626 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 970 324 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.