1009 Place LINDA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 322,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 685 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626966330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
75017626966330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 287 $ Poids 57 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 1 060 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 043 614 $ Poids 45 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 205 934 $ Poids 28 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 319 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +90 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 905 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 405 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 409 324 $ Poids 21 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +116 028 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 257 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 976 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 830 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 352 443 $ Poids 19 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −89 597 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 472 311 $ Poids 17 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +160 319 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 718 565 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.