599 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626966963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75017626966963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 75 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 720 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 171 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 616 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 393 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 583 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 517 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 561 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 879 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 330 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 541 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 860 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 971 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 965 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.