650 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 157,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626967562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017626967562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 338 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 695 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 742 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 694 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 276 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 874 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 314 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 615 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 972 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 287 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 536 $ Poids 43 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 678 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 309 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 732 621 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.