1033 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 154,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626967856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017626967856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 292 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 702 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 744 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 690 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 679 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 276 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 863 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 353 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 620 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 999 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 690 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 276 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 837 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 976 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 671 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 271 $ Poids 46 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 164 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.