646 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626967930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017626967930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 470 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 443 $ | 547 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 466 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 569 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 77 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 705 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 618 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 549 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 440 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 594 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 943 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 323 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 982 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.