660 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 107,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 605 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626968307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
75017626968307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 455 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +36 751 $ | 619 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 253 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 799 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 647 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 641 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 652 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 700 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 134 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 589 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 966 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 788 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.