1225 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626969203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75017626969203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 302 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 802 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 451 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 623 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 703 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 700 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 645 241 $ Poids 72 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 982 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 792 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 89 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 594 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 673 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 689 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 337 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.