1213-1215 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 192,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 557 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626969965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
75017626969965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 198 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 841 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 248 $ Poids 64 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 611 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 688 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 913 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 824 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 756 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 337 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 628 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 669 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 414 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 887 946 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 739 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 348 961 $ Poids 37 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 350 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 382 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 536 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 871 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.