1013 Rue CAROUGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 385 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 367,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 300 $
Rôle antérieur 857 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626970894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
937 400 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
75017626970894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 555 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +120 984 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 317 472 $ Poids 48 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −63 269 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 726 608 $ Poids 45 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 430 416 $ Poids 41 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 136 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 604 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 731 119 $ Poids 38 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 669 793 $ Poids 31 % |
| 7 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +109 941 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 171 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 736 973 $ Poids 27 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 834 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 365 $ Poids 26 % |
| 10 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 134 $ Poids 22 % |
| 11 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 806 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 598 143 $ Poids 21 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +124 460 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 359 271 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.