1143 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626971809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
75017626971809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 73 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 591 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 485 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 607 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 336 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 733 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 852 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 568 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 527 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 224 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 616 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.