1151 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626972274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
75017626972274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 2 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 605 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 334 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 429 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 729 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 828 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 566 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 640 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 2 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 541 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 242 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 614 232 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.