1147 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626972541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75017626972541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 37 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 582 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 518 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 230 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 589 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 839 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 543 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 982 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 37 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 322 596 $ Poids 54 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 713 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 601 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 900 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 451 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 703 539 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.