1146 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 83,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626972876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
75017626972876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 661 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 561 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 485 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 057 $ Poids 56 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 319 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 551 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 176 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 553 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 823 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 525 041 $ Poids 45 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 324 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 285 931 $ Poids 33 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 542 531 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.