1071 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626973421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017626973421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 79 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 560 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 577 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 749 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −31 097 $ | 537 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 349 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 694 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 318 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 204 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 585 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 79 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 608 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 522 465 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.