1149-1151 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 202,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 569 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626973814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
75017626973814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 905 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 836 906 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 855 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 872 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 929 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 698 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 572 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 343 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 845 $ Poids 50 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 325 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 979 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 930 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 408 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 899 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 024 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 638 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.