1154 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 174,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 567 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626973917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
75017626973917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 551 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 319 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 668 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 799 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 667 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 800 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 668 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 664 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 796 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 270 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 833 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 404 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 852 418 $ Poids 40 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 644 $ Poids 40 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 977 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 806 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 915 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −73 539 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 782 796 $ Poids 36 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 228 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 757 843 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.