642 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 121,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626976328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75017626976328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 34 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 750 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 659 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 439 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 607 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 563 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 902 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 905 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 344 629 $ Poids 65 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 459 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −33 924 $ | 586 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 993 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 246 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.