638 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626976684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
75017626976684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 16 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 662 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 627 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 411 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 609 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 458 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 588 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 870 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 952 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 543 210 $ Poids 65 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.