1023 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626976918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75017626976918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 75 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 33 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 706 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 414 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 549 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 449 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 571 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 511 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 620 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 526 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 886 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 324 370 $ Poids 67 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.