1029 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 72,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626977303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75017626977303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 215 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 495 378 $ Poids 70 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 475 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 487 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 422 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 466 597 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 576 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 380 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 401 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 323 433 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 613 $ Poids 30 % |
| 9 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 437 815 $ Poids 18 % |
| 10 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 627 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 256 018 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 668 $ Poids 13 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +7 022 $ | 215 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.